O 2º Leilão do Eco Invest Brasil mobilizou R$ 30,2 bilhões em investimentos, com expectativa de apoiar a recuperação produtiva de cerca de 1,4 milhão de hectares de terras degradadas. A iniciativa foi direcionada à recuperação e conversão dessas áreas em sistemas produtivos agropecuários e florestais mais sustentáveis.
Embora o Eco Invest Brasil tenha avançado para novas rodadas, os recursos mobilizados pelo 2º Leilão – direcionado à recuperação de terras degradadas – começam a se transformar em operações. Em janeiro de 2026, foi anunciado o primeiro repasse a um beneficiário final, no valor de R$ 100 milhões, para a recuperação produtiva de aproximadamente 4 mil hectares de pastagens degradadas.
O volume evidencia a dimensão dessa oportunidade. Para as instituições financeiras, no entanto, surge um desafio operacional: como avaliar produtores, propriedades e projetos, priorizar oportunidades e acompanhar a evolução das áreas financiadas com consistência e escala?
A resposta passa pela integração de informações cadastrais, territoriais, produtivas e socioambientais, provenientes de diferentes fontes, para subsidiar decisões mais qualificadas.
É nesse ponto que a inteligência de dados e o monitoramento territorial ganham papel estratégico: permitir que o capital mobilizado gere operações mais rastreáveis e aderentes aos objetivos de recuperação produtiva e sustentabilidade do programa.
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- O que é o Eco Invest Brasil?
- Recuperar terras degradadas também é um desafio de informação
- Dados disponíveis nem sempre dão uma visão completa
- Quando é preciso ir a campo?
- Avaliar é importante. Monitorar também.
- Como a Serasa Experian apoia as instituições financeiras nesse processo?
O que é o Eco Invest Brasil?
O Eco Invest Brasil integra o Plano de Transformação Ecológica do Governo Federal e foi estruturado para mobilizar capital privado em investimentos associados à transformação ecológica da economia brasileira.
A proposta é ampliar o alcance dos recursos públicos com a participação das instituições financeiras e do capital privado. No 2º Leilão, o foco foi a recuperação de terras degradadas e sua conversão em sistemas produtivos sustentáveis.
Para as instituições financeiras participantes, isso traz um desafio adicional: avaliar se propriedades, produtores e projetos estão aderentes às condições previstas pelo programa.
E essa análise vai além da concessão de crédito tradicional.
Recuperar terras degradadas também é um desafio de informação
Para direcionar os recursos com consistência, as instituições financeiras precisam construir uma visão integrada da operação: quem é o produtor, onde está a propriedade, como aquela área vem sendo utilizada, qual sua condição socioambiental e se o projeto apresenta características compatíveis com os critérios aplicáveis.
Essa avaliação envolve a situação do Cadastro Ambiental Rural (CAR), ocorrências de desmatamento conforme os marcos estabelecidos pelo programa, embargos ambientais, apontamentos relacionados a trabalho análogo à escravidão e eventuais sobreposições territoriais com áreas protegidas. Também é necessário avaliar a degradação do solo e o enquadramento da atividade produtiva.
O desafio cresce quando essa avaliação precisa ser feita em milhares de áreas, com consistência, agilidade e rastreabilidade.
Dados disponíveis nem sempre dão uma visão completa
As informações disponíveis no âmbito do programa oferecem elementos importantes para apoiar as avaliações. Entretanto, determinadas decisões podem exigir análises complementares.
Um exemplo é o histórico de uso e cobertura da terra: a condição atual da propriedade nem sempre revela sua trajetória. Essa análise ajuda a identificar transformações e indícios de degradação que qualificam a avaliação.
Da mesma forma, dados que indiquem áreas em regeneração ou permitam estimar emissões e remoções de carbono decorrentes de mudanças no uso da terra acrescentam novas perspectivas à avaliação socioambiental.
Integrar essas informações reduz a dependência de análises fragmentadas em diferentes bases e ferramentas.
Quando é preciso ir a campo?
Em algumas situações, os dados disponíveis podem indicar a necessidade de uma avaliação presencial para confirmar a condição da área. Em outras, podem oferecer elementos suficientes para que a visita não seja recomendada naquele momento.
Em operações de escala, direcionar visitas apenas aos casos que exigem verificação adicional pode aumentar a eficiência.
Por isso, mais do que reunir informações, uma análise capaz de gerar uma recomendação fundamentada sobre a necessidade ou não de visita de campo contribui para direcionar recursos operacionais às situações que realmente demandam uma verificação adicional.
“O desafio é extrair dos diferentes dados sobre uma propriedade uma visão integrada, que ajude a instituição financeira a entender onde estão os riscos, onde há necessidade de aprofundamento e quais oportunidades podem avançar com mais segurança.”
Jeysa Meneses, Gerente de Soluções ESG e Monitoring da Serasa Experian
Avaliar é importante. Monitorar também.
A recuperação de uma área degradada acontece ao longo do tempo. Por isso, monitorar mudanças na propriedade e reavaliar variáveis pode ser tão importante quanto a análise inicial.
A instituição financeira também precisa construir mecanismos para acompanhar a evolução das áreas financiadas, identificar mudanças relevantes e produzir evidências sobre o cumprimento das condições associadas à operação.
Essa capacidade ganha ainda mais relevância porque o próprio desenho do 2º Leilão prevê acompanhamento de aspectos ambientais relacionados aos projetos.
O monitoramento ao longo da jornada contribui para aumentar a rastreabilidade das operações e construir uma visão mais consistente sobre a evolução das propriedades financiadas.
À medida que os recursos do 2º Leilão chegam aos beneficiários finais, a capacidade de avaliar no início e acompanhar ao longo do tempo passa a ser parte importante do desafio operacional das instituições financeiras.
Como a Serasa Experian apoia as instituições financeiras nesse processo?
A Serasa Experian combina inteligência territorial, socioambiental e produtiva para apoiar instituições financeiras na análise e no acompanhamento de propriedades relacionadas às operações do Eco Invest Brasil.
A partir da integração de diferentes fontes de informação e análises complementares, é possível construir uma visão mais ampla da propriedade, apoiar a avaliação dos critérios aplicáveis e acompanhar a evolução das áreas financiadas ao longo do tempo.
Entre as capacidades disponíveis estão:
- Identificação e caracterização do imóvel: análise do polígono da propriedade e cruzamento de informações relacionadas ao imóvel;
- Análise da situação do CAR: consulta às informações cadastrais para apoiar a identificação do status e da etapa de análise do Cadastro Ambiental Rural;
- Análise de desmatamento: avaliação do histórico de supressão vegetal da propriedade, considerando os marcos temporais aplicáveis ao programa;
- Regularidade socioambiental: consultas relacionadas a embargos ambientais, trabalho análogo à escravidão e sobreposições com áreas protegidas;_
- Análise de arrendamento: apoio à avaliação de áreas arrendadas e do prazo contratual em relação ao período da operação;_
- Histórico de uso e cobertura da terra: análise temporal da ocupação da propriedade, permitindo compreender sua trajetória de uso, incluindo pastagens, lavouras, florestas e vegetação nativa;
- Indícios de degradação e aptidão da área: análises complementares para apoiar a identificação de indícios de degradação do solo e a compreensão da aptidão da área para produção agropecuária ou manejo florestal sustentável;
- Identificação e monitoramento de áreas em regeneração: análise temporal da cobertura da terra para identificar e acompanhar áreas em processo de regeneração ao longo da operação;
- Estimativas de estoque de carbono, emissões e remoções de CO₂: análises baseadas nas mudanças de uso e cobertura da terra para estimar estoques de carbono e emissões ou remoções associadas às transições observadas, utilizando metodologias de referência aplicáveis.
Hoje, essa atuação alcança mais de 70 clientes, mais de 180 mil produtores, 1,6 milhão de propriedades e mais de 193 milhões de hectares monitorados em todos os biomas brasileiros.
Mais do que acrescentar novas fontes de informação, a Serasa Experian ajuda a conectar variáveis e transformar dados em subsídios para decisões mais consistentes.
Quer entender como nossa inteligência pode apoiar sua instituição na avaliação e no monitoramento de operações do Eco Invest Brasil? Fale com um especialista da Serasa Experian.
